札幌市の外壁・屋根塗装事例｜玄関まわりの塗膜剥がれを補修したO様邸

こんにちは！ペイントホームズ札幌東店の杉山です(^^)

今回は、札幌市のO様邸で行った外壁塗装・屋根塗装工事をご紹介します。

O様邸は築18年で、前回の塗装工事から約8年が経過していました。今回が2回目の塗り替えとなり、ハウスメーカーを含む3社を比較されたうえで、ペイントホームズ札幌東店へ工事をお任せいただきました。

O様が一番気にされていたのは、玄関正面にある白いコーナー部分の塗膜剥がれでした。

玄関まわりは、ご家族が毎日出入りするだけでなく、来客時にも目に入りやすい場所です。そのため、「剥がれた部分が目立つので、何とかきれいにしたい」とご相談をいただきました。

施工前に外壁・屋根の状態を確認しました

塗装工事を始める前に、外壁や屋根、玄関まわりの状態を確認しました。

写真では、窓まわりの白い部材や、玄関正面のコーナー部分に塗膜の剥がれが見られます。屋根にも部分的なさびが確認できたため、それぞれの状態に合わせて下地を整えてから塗装することにしました。

塗膜が浮いたり剥がれたりしている部分へ、そのまま新しい塗料を重ねても、下に残った弱い塗膜ごと剥がれるおそれがあります。

今回は、剥がれが見られた部分を確認し、ケレン作業で表面を整えてから塗り重ねる工程を組みました。

塗膜が剥がれたコーナー部分をケレンで整えました

最初に行ったのは、外壁や屋根、白いコーナー部分などの下地調整です。

なかでも玄関正面のコーナー部分は、O様が特に気にされていた場所です。浮いた塗膜や剥がれかけた部分を残さないよう、研磨材を使って表面を丁寧に整えました。

ケレン作業は、傷んだ旧塗膜やさびなどを取り除き、新しい塗料を塗るための下地を整える作業です。

見た目には地道な工程ですが、完成後には見えなくなる部分だからこそ、状態を確認しながら進めることが大切です。下地調整後は、外壁や屋根に付着した汚れなどを落とすため、高圧洗浄を行いました。

窓まわりのコーキング処理

外壁塗装とあわせて、窓まわりなどのコーキングも施工しました。

コーキングは、外壁材の接合部や窓まわりなどに使われている弾力のある材料です。施工箇所の状態を確認し、塗料が付着してはいけない部分を養生してから作業を進めます。

金属屋根は下塗りと接合部の処理から進めました

屋根は下地調整と洗浄を行ったあと、下塗りを施工しました。

金属屋根は、雨や雪、紫外線などの影響を受ける場所です。今回のように部分的なさびが確認された場合は、下地の状態を整えたうえで、屋根全体を塗装していきます。

屋根の接合部についても状態を確認し、必要な箇所へコーキング処理を行いました。

青いテープは、コーキング材が周囲へ広がらないようにするための養生です。施工箇所に沿ってテープを貼り、充填後に表面を整えてから取り外します。

外壁は下塗り・中塗り・上塗りで仕上げました

外壁は、下塗り・中塗り・上塗りの順に施工しました。

下塗りは、既存の外壁と仕上げ塗料の間をつなぐ役割を持つ工程です。外壁の状態を見ながら塗布し、その後の中塗りと上塗りへ進みました。

中塗りでは、サイディングの横方向の形状や細かな凹凸を確認しながら、ローラーで塗料を広げていきます。

写真では、塗装を進めている部分と、その前の状態の違いも確認できます。外壁材の重なり部分にも目を配りながら、工程を進めました。

屋根の中塗り・上塗り

下塗りと接合部の処理を終えた屋根は、中塗りと上塗りへ進みました。

凹凸のある金属屋根は、平らな面だけでなく、立ち上がりや重なり部分も確認しながら塗装します。

中塗りの乾燥状態を確認したあと、仕上げとなる上塗りを行いました。

天候や撮影時の光の当たり方によって艶の見え方は変わりますが、屋根全体を確認しながら仕上げています。

外壁の上塗りと仕上がり

外壁も中塗り後の状態を確認し、上塗りで仕上げました。

今回は元の外壁に近い落ち着いた色合いを残し、サイディング表面の模様が分かる仕上がりになりました。

気にされていた玄関正面のコーナー部分も整いました

O様が今回の工事で一番気にされていた、玄関正面の白いコーナー部分です。

施工前は白い塗膜の剥がれが目立っていましたが、ケレン作業で下地を整えたあと、3回塗りで仕上げました。

玄関まわりは目につきやすい場所だからこそ、全体を塗り替えるだけでなく、お客様が特に気にされている箇所をきちんと確認することが大切だと考えています。

外壁の塗膜剥がれを見つけたときの確認ポイント

外壁や玄関まわりに塗膜剥がれを見つけても、すべて同じ原因とは限りません。

前回の塗装からの年数、下地の材質、雨や雪が当たりやすい場所かどうか、部材の動きなど、複数の条件が関係する場合があります。

見える部分だけを塗って済ませられる場合もあれば、周辺の下地まで確認した方がよい場合もあります。無理にご自身で剥がさず、気になる箇所の写真を残しておくと、現地調査の際にも状況を伝えやすくなります。

札幌市東区・豊平区で外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方へ

今回は、札幌市のO様邸で行った外壁・屋根塗装工事をご紹介しました。

築18年、前回の塗装から約8年が経過した住宅で、外壁や屋根の塗装に加え、玄関正面の白いコーナー部分に見られた塗膜剥がれや、屋根のさび、コーキングの状態を確認しながら施工を進めました。

塗り替え時期は、築年数や前回の施工からの年数だけで一律に決まるものではありません。外壁材や屋根材の種類、建物の周辺環境、現在の劣化状態を確認したうえで検討することが大切です。

「玄関まわりの塗膜剥がれが気になる」「屋根にさびのようなものが見える」「外壁と屋根をまとめて点検してほしい」といった段階でも、お気軽にご相談ください。

ペイントホームズ札幌東店では、江別市を中心に、札幌市東区・豊平区・恵庭市などの外壁塗装・屋根塗装にも対応しています。建物の状態を確認し、ご希望やお悩みに合わせてご案内いたします。

まとめ

今回の工事では、外壁や屋根を塗り替えるだけでなく、O様が特に気にされていた玄関正面の塗膜剥がれにも対応しました。

施工前の状態を確認し、ケレンによる下地調整、高圧洗浄、コーキング処理、下塗り・中塗り・上塗りの各工程を進めています。

数ある塗装店の中から、ペイントホームズ札幌東店へ工事をお任せいただき、誠にありがとうございました。これからもお住まいのことで気になることがありましたら、末永くお付き合いいただけるとうれしいです。

本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました。

ペイントホームズ札幌東店
杉山康剛